全疆哪个城市房屋卖得最火？答案是乌鲁木齐。自治区统计局3月27日公布的数据显示：去年全年，乌鲁木齐市商品房销售面积占全区商品房销售面积的四分之一。
3月27日记者从自治区统计局获悉，去年全疆商品房销售面积为2017.03万平方米，增长四成多。其中，乌鲁木齐市商品房销售面积达504.85万平方米，增长38.3％，占全区商品房销售面积的25.0％。在这四分之一的销售面积中，住宅销售面积464.51万平方米，增长41.8％；商品房销售额309.52亿元，增长49.8％，占全疆商品房销售额的36.0％。
事实上，乌鲁木齐市去年新房和二手房成交量均创下历史新高。据乌鲁木齐市房产交易中心公开数据显示，去年，乌鲁木齐市二手房成交453.29万平方米（50851套），同比增长103.23%。其中，二手住房成交416.86万平方米（48468套），同比增长103.67%。
统计数据还显示，去年，乌鲁木齐市本市户籍居民购买商品住房453.60万平方米，占购买群体的72.94%，仍是楼市购买主力。
“从公司去年的销售情况来看，销售增幅中有三成来自改善型需求。”新疆德港房地产开发有限公司总经理助理叶土根说。
全疆交易市场也是如此。据自治区统计局相关人士介绍，去年全疆商品房销售市场恢复性增长。“随着无房户购房、改善性购房等刚性需求的不断释放，以及购房者对房价上涨预期较强，商品房销售受上年增速较低影响，呈现恢复性增长，尤其对90-140平方米住宅需求更为旺盛”。
水涨船高，去年全区商品房销售均价也有所上涨。“主要是土地均价的增长、商品房的热销、建筑成本及人工成本的不断上涨，直接导致了商品房销售均价的提高。”该人士分析说。按照销售额与销售面积之比计算，去年全年全区商品房销售均价4268.41元/平方米，比2012年每平方米增加350.01元，增长8.9％。其中，住宅销售均价3948.66元/平方米，比2012年每平方米增加354.84元，增长9.3％。
除了交易量外，全疆各地州房产投资也是一片红火。据自治区统计局数据显示，去年除和田地区在上年高增长基础上投资增速下降20.1％外，其它各地区均呈增长趋势。其中，博州增长1.7倍，吐鲁番地区增长1.2倍，阿克苏地区增长85.1％，克拉玛依市增长68.7％，哈密地区增长49.3％，伊犁州增长27.2％，昌吉州增长22.4％，乌鲁木齐市增长20.6％，喀什地区增长19.0％，巴州增长12.5％，塔城地区增长7.5％，克州增长7.0％，阿勒泰地区增长2.5％。
转自：http://xj.ts.cn/2014-03/28/content_9487137.htm