乌鲁木齐市试点小区业主可刷身份证参与维修资金投票

图为12月24日，在西苑小区1号楼1单元，一住户通过身份证验证机刷身份证来确定维修基金的使用。（本网记者蒋晓实习生石婷婷摄）

　　当日，乌鲁木齐市小区申请维修资金正式启用新投票系统，西山东街西苑小区作为第一个试点小区，小区内1号楼1单元的业主蒋雪松成为第一个通过刷身份证参与维修资金使用投票的业主。

　　西苑小区1号楼1单元1号电梯因限速器、驱动主机轴承损害，存在安全隐患，需要动用业主缴纳的共用部位、共用设施设备维修资金。受益业主共有20户居民。根据规定，动用物业维修资金时，要经占受益建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　乌鲁木齐皓翔物业有限公司副总经理吴伟介绍，以前物业公司在申请维修资金时只有一种模式——让业主书面签字，现在又多了一种方式，这样既方便业主表决，也使表决的真实性和效率都提高了。

　　黑色手持式身份证验证机跟手机差不多大，操作起来方便快捷。身份证轻轻一刷，便显示出业主及维修资金使用信息，包括房屋地址、维修项目特征描述、维修总费用、动用维修资金分摊费用、投票总户数、发起投票单位等。

　　在投票过程中，也有业主继续采用传统签字的方式。

　　市物业专项维修资金监管办公室审核科科长马莉娅介绍，书面签字的方式在核实签名真实性时非常难，因签名造假等多方面原因会延长维修资金支用审批时间，也是维修资金使用难的一个重要原因。

　　目前申请维修资金新投票表决方式还处于试点阶段，业主还需要一个适应的过程，待相关制度、流程成熟后再逐步推广。现阶段可采取书面签字和刷身份证相结合的方式。下一步将推出短信和网络投票系统，从而改善业主签字难（决策难）、核实难问题。

    □相关提示

    别忘过户二手房维修资金

    12月24日，市物业专项维修资金监管办公室审核科科长马莉娅说，有不少市民买二手房时，房屋产权过户了，但却忽略了物业维修资金过户这一环节。像这种情况，监管办要求物业公司把新业主的身份证复印件、房产证复印件信息递交监管办后，监管办将现业主的身份证号码输入业主决策平台后，新业主也可以用手持 式身份证验证机进行投票，但维修资金迟迟不过户，不仅会影响维修资金使用时业主的决策权力，再次过户时，维修资金也无法与新业主清算，当房屋一旦因拆迁、自然灾害或者其他原因致使房屋灭失时，维修资金余额也无法返还给现业主。市物业专项维修资金监管办公室提醒市民，在办理维修资金过户时，旧业主和新业主可以到市商业银行南湖路支行维修资金受理窗口或南湖东路173号市商业银行民升支行维修资金受理窗口办理过户手续。