由国开行承销的新疆首单5亿元保障房私募债获银行间市场交易商协会注册批准并在日前成功发行，截至目前，已有2.8亿元用于乌鲁木齐市保障房建设。
今年29.9万套新建保障房的建设资金从何而来？
今年29.9万套新建保障房的建设资金从何而来？
保障房尝鲜私募债
从60平方米的土坯房搬进了大了好几倍的安居保障房，这让若羌县铁干里克乡果勒吾斯塘村村民玉素甫·阿不都热合曼很是开心。
玉素甫·阿不都热合曼高兴的是，建这么大的房子并未花多少钱，因为政府补贴了几万元，可他不知道的是，新疆保障房建设除了中央及地方财政补贴，还有来自国开行等金融机构的多元化融资支持。
17日，新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅提供的数据显示，截至11月底，新疆已超额完成今年的保障性住房建设任务：全区保障性安居工程新建项目开工29.9万套，开工率为全年计划的101%，累计完成投资200亿元以上；基本建成21.9万套，为年度计划的115.3%。
截至11月底，中央已安排新疆城镇保障性安居工程补助资金120.4亿元，较去年全年增加23.4亿元；自治区安排补助资金20.8亿元；新疆4个试点城市累计发放公积金贷款34.21亿元。
为进一步破解保障房建设的融资瓶颈，中国人民银行乌鲁木齐中心支行借鉴内地保障房私募债发行的成功经验，通过多方努力、通力协作，使新疆成为继北京、上海、南京、青海、甘肃之后全国第六个发行此类债券的省区市。
2013年9月3日，国开行与乌鲁木齐房地产开发投资有限公司签订了50亿元的保障房非公开定向债务融资工具承销协议。日前，首单5亿元已成功发行。
“新疆首单保障房私募债是一次债务融资工具的全新尝试。与银行贷款和中期票据等公募融资工具相比，保障房私募债具有注册额度大、发行成本较低、期限灵活等优点。”国家开发银行新疆分行市场与投资处处长周瑾矞表示。
新疆企业债务融资超800亿
资金是企业运行的血液，银行贷款、股市融资和发债融资是目前新疆企业融资的三种主要途径，尤其是包括保障房私募债在内的债市，更是异军突起。
近年来，新疆债务融资快速发展，融资规模迅速扩大，人行乌鲁木齐中心支行提供的数据显示：截至10月末，全区累计已有44家企业在银行间债券市场发行各类型债务融资工具815.8亿元。
此外，公司债、企业债也发展迅猛。西部建设、天富热电、中泰化学、金风科技等企业均通过发行公司债实现融资。
对于债券市场的异军突起，一位业内人士分析认为，“相比于银行信贷和发行股票这两种较为普遍的融资方式，发行债券比银行信贷成本要相对低一些，又比发行股票这一融资渠道更加灵活，在发行程序上也较之便捷”。
转自：http://news.xj.soufun.com/2013-12-18/11710436.htm
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