中共中央总书记习近平在主持学习时强调，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务，是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。在对住房政策的表态中，强调坚持市场化改革方向。“种种迹象表明优化商品房市场、保障低端的地产政策思路已经成形，改善供给是主要方向，从需求方面限购打压转变成从供给方面构建多层次供应体系，从控制房价到增加住房用地供应总量，政府对房地产行业的思路已经有了一个实质性的转型。也就是未来房地产市场已经开始走向由消费市场为主导的发展方向，只有开发建设适合消费者的产品才能在未来竞争中获得发展。”新疆华联（集团）房地产开发有限公司总经理丁建忠说。同时他认为，新疆的房地产市场与内地相比市场化进程会更快。一方面自援疆政策实施以来，众多大型房企扎堆在新疆开发建设，由此给新疆市场带来助力，住宅产品无论是从实用型、舒适性、经济型上都有了长足发展；另一方面改善性消费已经逐步进入旺盛的需求阶段。“从限购、限贷以往对需求市场的紧控，到增加住房用地供应总量，这是政府对房地产行业调控的新思路，这对于房地产开发企业来说，既是利好更是激励。消费市场观望导致企业开发投资热情不高，很多房企由此转型进入其他行业，曾经的投资洼地变成烫手山芋。如今，市场需求为主导的政策导向已经将房地产开发企业置身在市场的大洪流当中，只有开发建设适合消费市场的产品，市场需求就永远不会停滞。”专于房地产市场研究的朱东说。无独有偶，新疆新投集团产业发展研究室邹优也认为，新疆房地产市场发展空间巨大，尤其是援疆政策实施以来，由此带来的消费需求更是与日俱增，只有开发对路的产品才能在市场化进程中越走越远。新疆房地产协会常务副会长陈代元认为，新疆房地产市场保持了快速良好的发展势头，今年前三季度，新疆完成房地产投资597.82亿元，比上年同期增长45.4%，高于全国26个百分点；商品房销售面积1333.85万平方米，同比增长51.9%。可以说新疆房地产市场已经进入快速发展通道。
业内人士分析认为，坚持市场化改革方向，增加住房用地供应总量这对于久控不下的房价有着非常深远的意义，相较于对消费市场的调控更有助于房地产行业健康平稳发展。市场化让产品开发更务实，也让消费者看到了理想人居，可以说，未来市场是消费者定乾坤。只有开发建设消费者认可的产品，企业才会有远大发展前途。
转自：http://www.ts.cn/news/content/2013-11/06/content_8896755.htm
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