乌鲁木齐楼市“银十”成交量不及“金九”一半

11月3日，记者从乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心官网上看到，10月份，首府新房住宅成交量为2417套。而9月份首府四周新房住宅成交量为6665套。10月首府新房住宅成交量不及9月同期的一半。与“金九”对比，首府楼市“银十”行情可谓惨淡。

记者从首府几家新楼盘置业顾问处了解到，与9月份的行情相比，国庆长假后，售楼处景象迥然：观望的多，出手的少。

业内人士认为，前期对购房刚性需求的大量释放以及对后期政策的观望，是10月楼市成交量缩减的主因。

“金九银十”一直被视为国内楼市的传统旺季，然而，现实却是观望情绪浓厚，成交量不甚理想。10月是否只是楼市下一波火爆前的短暂蛰伏？

新疆德港房地产开发有限公司总经理助理叶土根认为，首次置业的购房需求经过多半年的集中释放已差不多，改善型需求由于是“十一”过后银行不断提高贷款门槛而入市艰难。投资投机型需求面对近期政策的多变又难以回场，因此，进入10月后房贷门槛提高以及有关楼市政策转向的传言，使得过去一个月成交量缩量明显。

“未来楼市的走向，可能在政府政策的影响上会比较大。”南湖北路一家房产公司销售经理李静看来，目前双方都在观望，主要是在等信贷、税收政策的明朗，年末最后两月的成交量想要很大的突破也较困难。