2013年7月乌鲁木齐市新房、二手房房价均上涨

    其中，乌鲁木齐市新建住宅价格指数同比和环比分别上涨了8.2%和0.7%。新建商品住宅价格指数同比和环比分别上涨了8.3%和0.7%。同时，7月份乌鲁木齐市二手房价格也呈上涨趋势，价格指数同比和环比分别上涨了3.5%和0.4%。

    就乌鲁木齐市房价上涨的原因，宜居盛世（新疆）房地产顾问代理公司副总经理姚郎分析认为，首先，国家限购、限贷等外围政策一段时间以来比较稳定，购房者所享受的如信贷政策等条件比较宽松。同时，受国内楼市整体价格上涨的影响，乌鲁木齐市楼市价格也不断上涨；其次，就局部而言，与乌鲁木齐市本身楼市的环境有很大关系，目前乌鲁木齐市楼市供需比较健康，楼市存量充足，但库存不大，价格也比较稳定；另外，还与新疆经济社会的发展有着直接的关系，特别是近年来，随着人们生活水平的不断提高，无论是刚需族还是改善性需求人群，人们都更加追求品质楼盘和品质房屋，从当前乌鲁木齐市房价绝对值来看，房价涨幅处在合理范围之内。预计下半年，以乌鲁木齐市为代表的新疆楼市价格仍将保持在3%—5%的增长速度。