业内人士分析认为，随着旅游业的日渐繁荣，旅游地产的开发建设将成为转型期房企“第一站”。种种迹象表明，在未来的发展趋势中，旅游地产将成为继城市中心开发、城郊开发之后的又一建设热土，而这恰恰与人们生活水平的提升相关联，人们不是单纯地满足于吃住，更加讲究一种舒适的生活方式与精神享受的结合。
新疆金色楼兰旅游开发股份有限公司总经理宁琦认为，旅游地产的兴起与发展是社会经济发展的必然，从高端项目在郊区、养生产品入农户可见一斑，消费者更注重舒适生活与精神享受的结合，如养生、度假等。据他介绍，传统的旅游地产是通过旅游景区、风景名胜区打造一个度假产品，结合酒店、餐饮、配套购物等业态形成的旅游地产。但近几年来，旅游地产的模式已经远远出离了过去传统旅游地产的理念，成为一个集投资消费于一体的新兴物业方式。
据了解，旅游地产之所以成为房企转型选择的第一目标，一方面在国民旅游消费逐年增长的背景下，旅游地产项目将会获得长足发展；另一方面，新疆旅游景点多集中在偏远地带，开发成本低廉，加之地方政府给予的政策扶持都让房企趋之若鹜。
宁琦认为，旅游地产的开发建设目前还处在初级阶段，同质化竞争日益激烈，主题化旅游地产亟待挖掘。从旅游市场来看，旅游资源和景区导入文化内容的主题特色，越鲜活的越有亲和力和吸引力。无论是景观文化、商业文化、民俗文化和服务文化，都能将固态的资源变成多维度的资源价值。
据相关资料显示，近十年来，各地以冰雪文化为主题的冬季旅游和民族特色为主题的人文旅游，已形成一定的品牌效益，旅游地产项目开发日益增多。新疆那拉提景区在获得5A风景区的背景下，旅游产品开发进入繁盛期，继马文化旅游项目之后，芳香那拉提更是将旅游产业链进一步拉长，该项目包含旅游商业街、休闲度假屋、健康养生馆、天马文化街等众多业态，其中冰雪小镇就是以满足人们休闲、娱乐、度假为主要元素的主题场所。新疆上策投资有限公司董事长韩宏宇说，芳香那拉提的开发建设将为那拉提旅游带来质的飞跃。据悉，该项目全面招商工作已经展开。
转自：http://news.ts.cn/content/2013-07/31/content_8499477.htm
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