杭州“地热”
杭州的盛夏,酷暑难耐,而更炙手可热的,是杭州的土地市场。
据好地网统计,2013年上半年,杭州出让土地面积530.79万平方米,土地出让金收入629.23亿元,位居全国第三,涨幅达492%。这也是杭州继2009年土地收入登顶全国之冠后,再度进入三甲。
在今年上半年全国拿地超百亿的共有8家房企,除恒大之外,万科、绿地、佳兆业等其余七家上半年都在杭州拿地,是拿地家数最多的城市之一。
众多外来大鳄鱼贯而入,抢占先机,更不乏绿地、旭辉、景瑞等上海资金的涌入。奥体、城东新城、丁桥等六板块地价创下新高。
争相进驻的大鳄,各大排行榜上的名次,业界关注的目光,一切都说明了,杭州,早已成为准一线城市,至少在房地产领域来说是如此。
缘何受追捧
杭州楼市,经历过冰火两重天,也体验过限购令出台之后的那段需求骤减的困顿时期。如今,楼市泡沫被挤压,杭州房地产市场向着更为健康、更为平稳的方向发展。
一些率先进杭的品牌房企在杭州收获颇丰。以大有深耕杭州之势的万科为例,去年8月27日竞得的普福地块的紫台项目,拿地时楼面价7189元/平方米,开盘时精装均价21000元/平方米。去年7月31日拿的北宸之光,楼面价仅4430元/平方米,即将开盘,新房价预计在1.7万左右。
同样地,在杭州已开三处楼盘的龙湖,其春江彼岸项目首开之时,两小时内劲销20亿元,去化九成,该项目的房价地价比更是高达2.4。
大鳄房企鱼贯而入杭州的背后,不但是因为丰硕利润的诱惑,更是缘于它们对于这座城市前景的信心。
去年下半年,杭州首次开通地铁,今年杭宁、杭甬高铁相继开通;杭州地铁1号线运行井然有序,多条线路规划在建;运河申遗进行中;全新打造的“东动、西静、南新、北秀、中兴”城市新格局已见雏形。
摆在杭州面前的,是新的发展,新的契机。
“我是带着敬畏之心来到杭州的,杭州是1.5线城市,是万科的战略重镇。”这句话出自现任杭州万科总经理刘肖。
如今的杭州,不是钱钟书笔下的《围城》,而是“来了的不想走,没来的争先恐后要挤进来”的投资热土。
转自:http://gz.focus.cn/news/2013-07-23/3668497.html
新疆商业网新闻中心编辑紫叶网络采集