没有电梯、没有精美家具，新疆乌鲁木齐市光明路上一套9年房龄的普通简装房，在新疆房产大巴扎网站上报价1.8万元/平方米。10日记者拨打此房经纪人电话，对方称房子已卖出，“是学区房才有这样的高价”。
近日，记者浏览新疆房地产门户网房产大巴扎发现，在天山区房产信息中，最贵的是一套71平方米的二手房，标价18028元/平方米。售房信息发布于今年年初，浏览量30余人次，信息上介绍这套二手房位于光明路，房子朝南，是简装两居室，位于五楼，还特别注明“该房是实验小学、兵一双学区房，交通便利。”
随后，记者依据所留的手机号码打了过去，接电话的一位女士告诉记者：“房子没通过房产经纪，已经在上个月按标价卖掉了，售价128万。”
上周末，记者多次到光明路探寻这套二手房。根据售房信息透露的内容，在光明路兵团司令部对面找到了一栋与标注条件一致的楼房，楼房看上去比较旧，共有七层，三楼以上是住宅。
记者在光明路随机采访了6位附近的市民，除了家住新疆教育学院实验小学对面的杨女士说，她家所在小区现在房价是1.4万元/平方米外，其余5位市民都表示自己住的小区房价已超过1.5万元/平方米。住在兵团家属院的周女士说：“我们小区售出最高的是1.6万多元/平方米，如果通过网上、中介卖肯定更贵。”
记者调查发现，虽然房子一般，但因为是学区房，光明路上每平方米售价1.5万元左右的二手房不算稀奇，比街对面去年才被划出学区房范围的小区房价高出近40%。
记者走访天山区、沙区的多家房产中介得知，学区房分为单学区房和双学区房。单学区房指房产所在地分属一所小学或初中，双学区房则是既有小学又有初中的学区内房产，单学区房和双学区房的价格相差2000余元。天山区是乌市优质教育资源比较集中的区域，东风路上3家房产中介均表示，目前天山区单学区房每平方米均价在8000元左右，而双学区房均价能高达万元/平方米。
亿家居房产中介经理方勇介绍说，光明路一带靠近小西门商圈，地段本来就好，房价普遍高于其他地方。加之实验小学、兵团一中两所学校又是小学、初中里的好学校，这里的学区房自然更贵。目前天山区学区房报价普遍在1.2万左右/平方米，成交价一般都在万元上下，而且还有上涨空间。
在兵团家属院，记者遇见了刚搬来不久的李女士，今年3月，她以1.4万元/平方米的高价购得一套学区房。
为了让年满7岁的女儿入学，李女士以8000元/平方米的价格卖掉了新市区一套近200平方米的新房，搬进了兵团家属院这套上世纪80年代建成的60余平方米的小屋。
“这边是双学区，而且我父母就住在附近，可以帮我照顾孩子，贵点也值得。”李女士说，“学区房紧俏，能买上时要尽早下手，孩子上学耽误不起。”
“学区房虽贵，可省的不止15万。”亿家居房产中介经理方勇说，现在家庭对于孩子的教育十分看重，家长们买学区房还考虑到离家近和安全，几年的车费、伙食费省下来也不是小数。另外，学区房再卖时比普通房好出手，保值空间大。
转自：http://news.ts.cn/content/2013-07/15/content_8425491.htm
新疆商业网新闻中心编辑紫叶网络采集
