随着二季度楼市的整体上扬，对市场反应最为敏感的乌市天山区二手楼市，房价出现明显上涨。数据显示，天山区目前的二手房成交均价已超过调控前的最高点，达到7842元/平方米。
“咱的房子涨价了，前段时间已经卖到每平方米6800元了。”尽管自己并不打算卖房，可听说房子升值了，郑小姐还是忍不住和同小区的好朋友分享喜悦。
2012年5月，郑小姐在和田街附近一小区买了一套两居室二手房，当时的单价是6200元/平方米。几天前，路过中介门店时她随口问了一下价格，得知她小区的同楼层房子已经卖到6800元/平方米，而小区内的一居室和开间卖得更高，达到7000元/平方米。
据经二路一家房产中介门店负责人吴女士介绍，去年10月之前，和田街一带的房子没这么贵，主要是11月涨起来的。
焦点地产的数据统计显示，6月份，乌鲁木齐二手房成交均价达到近6年来最高点7018元/平方米。相比5月份上涨0.91%，相比去年同期上涨12.18%。
从六大主城区二手房的成交均价上看，天山区以7842元/平方米的单价水平位居第一，水(沟区和沙依巴克区分别达到7214元/平方米和7014元/平方米，新市区和米东区分别为6764元/平方米和5210元/平方米，头屯河区二手房一直处于低位，交易均价为4523元/平方米。
业内人士认为，预计三季度市场会有所回调，下半年市场总体应该会理性调整，快涨和大跌可能性不大。
对于首府二手房价的未来走势，易和嘉二手房门店经理赵伟认为，随着城北新区、高铁新区等新城区交通条件和各方面配套设施的逐步完善，以及新盘和二手房源供应量的增加，使得老城区的区域优势逐步消失，更多购房需求逐步被分流至远郊。此外，受政策调控作用影响，首府二手房价格虽有一定的上涨，但空间有限。
转自：http://www.ts.cn/news/content/2013-07/04/content_8379031.htm
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