商品房买不起、廉租房和经济适用房又不够格。近年来，随着房价上涨，“夹心层”人群的住房问题日益突出。这类人群主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，在乌鲁木齐人多、面广。
“租”字当头，直指“夹心层”住房问题。从2010年起，乌鲁木齐试点建设公租房，当年建设了500套。2011年乌鲁木齐又扩大了公租房的建设规模，开工建设了5007套；2012年建了4552套；2013年计划建设4000套。公租房这一新住房保障“生力军”的扩容，成为填补当前住房保障体系空白的希望。
乌鲁木齐一直在优化住房保障供应结构，从最初销售的解危解困房到廉租房、经济适用房租售并举，再到现在的以公租房为主。
公租房的优势是覆盖面广、灵活性强、公平性好。政府可提供户型较小、租金较低的房屋，以保障中低收入居民阶段性的基本住房需求。这样也能逐步形成住房市场梯度供给体系。
在这样的前提下，从2012年4月16日起，符合条件的外来务工人员、新就业职工及本市中低收入家庭，开始到辖区社区申请公租房。
市民吴忠说：“像我们刚毕业的大学生，一下子买不起房子，公租房可有效满足我们过渡性的需求。”
居住在黑甲山后街社区的外来工华正芳已通过公租房申请审核。“从甘肃来乌鲁木齐10多年了，搬了5次家，两个孩子也上学了。以前听说过保障房，但只有乌鲁木齐市户口才能申请，现在我们外来工也能申请了。”
正如华正芳所说的，乌鲁木齐公租房保障对象不仅打破了户籍限制，还扩大了保障范围。对本市居民，打破了城镇户口的界限，农村户口居民也可申请；对新就业大学生和外来务工人员，打破本市居民的界限。而以前，乌鲁木齐的廉租房和经济适用房只面向本市户口居民。
目前，乌鲁木齐保障性住房主要有廉租房、经济适用房和公租房三种。其中廉租房和公租房都是租赁形式，而经济适用房是购买形式。
今年5月，乌鲁木齐廉租房和公租房正式并轨。凡廉租房转公租房家庭，无须从现租住廉租房中搬至公租房，只需将廉租房租金调整为公租房租金，将其纳入公租房保障范围即可，从而保障了广大中低收入家庭租赁住房的需求。
7月1日起，乌鲁木齐第二次调整保障房人均月收入标准。
8月，首批3000套公租房将进行摇号分配。
一个个具体措施让住房保障范围逐步扩大。自乌鲁木齐2007年启动住房保障工作，截至目前，有12832户住户享受了实物住房保障。
“十二五”末，乌鲁木齐将建立以公共租赁房为主，廉租房、经济适用房、限价商品房和住房租赁货币补贴、棚户区改造为辅，对中等偏下收入住房困难家庭实现多层次、全方位、广覆盖、无缝隙的住房保障体系。
转自：http://news.ts.cn/content/2013-06/26/content_8334510.htm
新疆商业网新闻中心编辑小雨网络采集