按照《方案》的时间进度表，从7月起望牛墩将分步骤开展粮仓、原农械厂、原粮油加工厂等升级改造工作。该镇相关负责人透露，今年底，望牛墩休闲文化区有望正式建成，为市民提供一个富有水乡风情的休闲好去处。
望溪河主要打造三大功能区
望牛墩相关负责人介绍，望溪河休闲文化区项目建设将参照万江下坝坊和南城艺展中心改造模式，通过“三旧”改造政策和文化产业发展扶持政策，将粮仓、原粮油加工厂、原农械厂等3个地方进行升级改造、文化包装，分别打造三大功能区。
《方案》明确，在保存现在粮仓的外观原貌的同时，根据商家各自不同风格的设计方案，进行升级改造，使其更具文化特色和品位，将现有的14个粮仓改造成休闲茶室、私人会所、高档酒坊、自助餐馆、商务会客等场所。
其次，该镇将对原农械厂进行升级改造，打造成特色手工艺展销区、特产专卖点、水乡风情文化街。另外，将原粮油加工厂改造成休息活动区、传统水乡美食区等场所。
承包出租和政府入股开发
记者了解到，望溪河休闲文化区项目的开发将以市场为导向，主要包括承包出租与政府入股两种形式。其中，承包出租形式计划将粮仓、原粮油加工厂、原农械厂以出租的形式租给用户，在规定经营范围内自负盈亏。租用期可以分短期（1年）、中期（3年）、长期（5年）等类型，期满后可续约。
望牛墩相关负责人说，“这个‘用户’可以是一个大企业集中承包，也可以分散出租给有需要的个体户。所收租金全部上缴镇财政，用于文化休闲区公共卫生、治安、管理等费用日常支出。”
另一种形式将由政府与开发商以股份制形式合作，共同参与休闲区的开发、招商、经营、管理，所得利润扣除一般性公共费用支出后，按照股份制内容共同分担盈亏。
目前，望牛墩已面向全国统一招商，该镇希望招募全国有实力、有品牌的文化产业公司进驻。
休闲文化区有望年底建成
记者获悉，近期望牛墩将开展望溪河的疏通清淤工程和生活污水整治、交通整治，力争在6月前完成整治环境工作，打造出美环境和优生态的区域面貌。
转自：http://news.timedg.com/2013-05/07/content_13788179.htm新疆商业网新闻中心编辑宝儿网络采集
