一周楼市：中建地产被指捂盘 金地格林格林违规排号

      5月4日电 刚刚过去的4月份，各地楼市经历了“新国五条”调控细则执行后的首月。相关数据显示，受到调控政策影响，北京、上海、广州等地住宅销售量下滑明显。其中，据北京市住建委公布的网签数据显示，4月全市二手住宅网签总量仅为5212套，环比3月份的网签量大幅下跌了88%，同比去年下跌近五成。同时，本周正值“五一”小长假，北京、广州等地楼市表现也不尽如人意，尤其二手房市场未见起色。

　　房企方面，有报道称，中建地产旗下多个楼盘被指捂盘惜售，部分购房者等不到项目开盘，房价却已明显上涨。另外，位于北京通州的金地格林格林项目再次涉嫌违规排号，同时，该项目还存在多个“嫌恶”因素，如周围存在高压线、航道，以及配套设施不全等现状。

　　4月29日 华西都市报 买床垫警惕甲醛伤身 专家支招如何挑选“健康床垫”

　　近日，北京市消费者协会发布的一项床垫质量比较试验结果显示，50件样品中，25件存在甲醛含量超标问题。中国室内环境监测工作委员会和国家室内车内环境及环保产品质检中心发布室内环境污染警示：装修警惕床垫造成的室内环境污染问题。

　　而对于床垫是否甲醛超标，大多数销售人员称“没问题”，但却无法出示相关部门的检测报告。“床垫产生甲醛，主要来源于床垫原辅材料。”美国席梦思、邓禄普两个品牌的成都地区总经销陈基海告诉记者，比如棕榈床垫在制造过程中，为了外形美观，要把棕榈一层层用胶水黏合压紧，而弹簧床垫一般用海绵和布料做铺垫料，二者黏合也会用到胶黏剂，都很容易产生甲醛。

　　专家支招如何挑选健康床垫

　　一看价格。甲醛释放量是床垫安全指标中的一个主要检测项目。一张1.5m×2m的普通大床，为保证海绵、弹簧、包裹布料、填充物等的质量，成本至少在400-500元之间，如果低于这个价格，消费者有理由怀疑原料有问题。

　　二闻味道。买回床垫后，最好把外包装拆除，晾几天后再用。可以打开床垫的包装物，感觉一下里面的气味，一方面劣质床垫会有甲醛污染的刺激气味，另一方面如果床垫中填充了一些不合格的软质材料，会发生霉变或者腐烂，造成微生物超标，发出难闻的气味。

　　三听声音。生锈、劣质弹簧，不只弹性差，在挤压下往往还会发出嘎吱嘎吱的声音。

　　四查报告。消费者在购买前，应当查阅其检测报告和说明书，了解品牌产地、国家认证资质等，熟悉产品特性才能更好地了解床垫质量。如果检测报告没有相应的甲醛污染和填充材料的检测数据，或者说明书都说不清楚这些问题，肯定是有问题的床垫。

　　五要试躺。八益床垫厂厂长龚国建指出，消费者购买床垫应当“试躺”片刻，切身去感受床垫的软硬程度，最好是软硬适中。

        4月30日 广州日报 五一期间二手楼成交平淡 一手楼折扣少主推大户型

　　“五一”小黄金周楼市大战29日正式开打，在“新国五条”楼市调控政策之下，不但二手楼市的成交量暂时未见起色，就连一手楼市也呈现以观望为主的态势。不少开发商仅开放了样板房，储客留待后市。不过，也有楼盘抓住时机，推出一年分期交齐首付的方法，吸引买家入市。

　　记者走访发现，目前广州楼市大户型供过于求，大户型成为积极推货的主力军。芳村片区的某楼盘29日也推出了以大户型单位为主的产品。由于楼盘规划时为小户型单位为主，开售后改为大户型单位为主，所以不少单位都是要一房搭配两个房产证销售。

　　值得一提的是，有的楼盘为了规避近期房管部门出台的“限价令”而选择“裸卖”，毛坯均价也要13700元/平方米左右，如果加上装修合同规定的3000元/平方米左右的价格，实际均价要比报价高很多。

　　4月是广州国五条细则出台后的首月，20%的二手房交易个税、增城和从化限购与否均悬而未决，广州的各大楼盘仍持观望态度，未见推新货数量有涨。

　　有楼盘采取“裸卖”政策降价，价格从28000元/平方米跌至20000元/平方米，最高跌幅达到28.6%。不过，大多数楼盘则依然维持报价稳定甚至略有上调。

　　广东省房协新闻发言人、秘书长王韶表示，当前房屋销售市场上刚性需求依然旺盛，销售量仍处于高位；企业销售回笼资金较为顺畅。随着中央政府加大对地方稳定房价工作的问责力度，地方政府相关部门可能进一步加大对住房售价的指导，调控政策仍有加码空间，企业要避免盲目乐观，在营销策略上应慎重定价。