北京二手房网签交易量大幅度下滑 新房成交走低

      在二手房成交不利的带动下，北京新房成交的情况也并不是太理想。一些原本计划在4月份入市的楼盘项目，不约而同选择了“沉寂”。据统计，截至4月24日北京仅有16个住宅项目开盘，比原本计划的35个开盘项目量大幅缩减了一半。

　　这让很多购房者大失所望。有不少购房者表示，本想趁着小长假好好看一下房，但一些位于五环以外的刚需盘，开盘时间一拖再拖，甚至连价格范围都无法给出。不少楼盘售楼处工作人员告诉到访客户的理由多是“预售证发放时间不能确定”。

　　而另一方面，销售市场的萎靡让房屋的出租变得十分红热。据不完全统计，北京目前房租的涨幅大概在15%-25之间，像北京二环周边50-60平方的户型，月租已经达到4500元。上述价格还只是普通住宅，高端住宅的房租更是惊人。“一套60平方米的高档公寓，月租金约14000元。”但是即便是高房租的情况下，基本上也是租不到房。

      据中国之声《央广新闻》报道，北京“国五条”实行以来，二手房网签交易量明显大幅度下滑，带动新房成交率也一定程度走低。

　　据北京市住建委公布的网签数据显示，4月全市二手住宅网签总量仅为5212套，环比3月份的网签量大幅下跌了88%，同比去年下跌近五成。这些数字表明，北京二手房成交量创下了近15个月以来的最低点。