想办理二手房业务缴税的纳税人不用再去扎堆办理了。因为从即日起，办理二手房业务缴税可采取预约方式，您在家里就可以等候电话通知，预约受理的纳税人在“国五条”细则出台后办理缴税业务将不受新政影响。
3月18日下午，在乌鲁木齐市地方税务局一分局、乌市房屋产权交易管理中心联合召开的政策解读会上，地税局一分局局长王新利说，截至17日，乌市二手房交易量成倍增加，市局3个办税大厅共18个窗口共受理9329户，平均每天受理的户次在600余户。其中二手房办结户数为6659户，平均每天办结的二手房户数在400余户；办结二手房户数为6659户，环比增加4983户，增幅达到297%；同比增加了5362户，增幅为413%。
据乌市房屋产权交易管理中心一位王姓负责人介绍，半月来，乌市房屋产权交易管理中心每日的二手房交易成交量平均在520户，成交量同比翻了一倍。
新疆都市报记者从会上了解到，目前，乌市地方税务局一分局及乌市房屋产权交易管理中心两部门合作，将采取具体措施应对“热潮”，除了增设业务窗口、调整工作时间外，针对业务量的成倍增长，全局3个办税大厅将采取预约式服务分流纳税人，对于每天因限号未能办理业务的纳税人，通过受理回执通知单提前预约，并由相关工作人员电话告知其办理时间，节约办税时间，方便纳税人。
其中，对于先经税务机关审核资料后、接受预约受理回执服务的纳税人，“国五条”细则出台后仍按现有政策征税。可以说，市民可以不用熬夜排起长龙苦等一个号，排不上号的纳税人可以直接去前台领取、并填写受理回执单、进行预约服务，在家等候办税业务的通知即可。
乌市地税局新闻发言人王建义提醒，对房地产交易的税率如何征收，市民应该先了解清楚，避免不了解、不清楚政策造成的恐慌。首先要清楚，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，是免征个人所得税的。
王建义说，二手房交易个人所得税征收有两种标准，对房屋转让不满5年的，需要按照房屋卖出价格减去房屋原值、减去税费、装修费等合理费用后，剩余所得按20%征收个税；未能提供房屋原值的，统一按照出售总价的1%征收，但在实际操作中由于部分房屋并不能核实房屋原值，对待这类房屋国家政策为统一按照出售总价1%征收，目前乌市执行的标准既可以按20%征收，也可以按1%征收。
