亚心网讯（记者关鸿江报道）2月份，乌鲁木齐市房价相比上月（环比）涨幅为1.5%；相比去年同期（同比）涨幅为5%，为一年来房价同比最大涨幅。
3月18日，国家统计局公布2月份国内70个大中城市住宅售价变动情况报告，在国内70个大中城市仅一成房价环比下降的情况下，2月份，乌鲁木齐新建商品住宅售价指数同比上涨1.5%；与去年同期相比，2月份首府新建商品住宅价格指数涨幅为5%。此外，2月份，首府二手住宅房价指数环比上涨0.4%；同比降幅为0.2%，与上月相比降幅缩小0.9个百分点。
纵观2011年2月以来首府房价指数走势发现，2月份，首府新建商品住宅价在环比连续第9个月上涨的同时，涨幅也创下两年来的新高。二手住宅价环比涨幅也出现仅次于2011年3月的最大涨幅。值得注意的是，和国内多数城市一样，前两个月，首府新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数的增速都明显加快，显示出房价反弹势头明显的征兆。
事实上，受上月出台的新“国五条”影响，近期国内二手房市场火爆。国家统计局刚公布的数据显示，北京、上海、广州等一线城市二手房交易价格上涨明显。
乌鲁木齐市新建住房和二手住房成交也双双走高。乌鲁木齐市房产交易管理中心官网房产大巴扎数据显示，3月4日-10日，乌鲁木齐市商品房成交1987套，成交面积195184.3平方米。其中，新建住房成交907套，连续上涨三周；二手住宅成交1002套，相比此前一周成交量增加67%。
如果房价继续走高，调控政策是否会加码？首府一家房地产开发企业负责人认为，调控确实比较严厉，但能否得到市场的验证还需要时间的观察。同时，政策也会根据市场和房价走势进一步调整，房价若继续上涨，政策就可能继续升级。但短期内，如何破解房价“越调越涨”的怪圈仍是个难题。
在乌鲁木齐佳隆房产经纪有限公司总经理陈奎看来，首府整体市场相比之前已出现降温，目前这种赶政策末班车抢房、过户的现象毕竟只是暂时行情，二手房市场在经历短时火热后，很可能陷入很长一段时间的“冰冻期”。
来源：http://news.ts.cn/content/2013-03/19/content_7933001.htm
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