2012年中央空调行业整体销售状况呈现出前低后高的态势，受到国内房地产市场相对低迷、原材料价格持续波动等因素的影响，其发展面临着重重的阻力，行业景气度下滑。2013年中央空调市场正逐渐恢复，这主要得益于房地产市场和刺激政策双驾马车的拉动下，中央空调市场渐次走出低谷。
空调整机制造商对市场的信心度在增加，对未来需求有较好预期。2012年前三季度空调制冷市场低迷的市场现状，2012年第四季度在整体经济转好。随着行业复苏迹象的越发明显，2013年空调行业有望步入稳健增长时期。
2012年9月份发改委对外披露了近万亿的基础设施建设投资项目。而在金融方面，2012年9月份人民币贷款增加6232亿元，同比多增1539亿元，相对宽松信贷政策对下一季度的投资发挥了良好的作用。一系列经济刺激计划增强了国民消费信心，实现在2012年经济放缓的基础上实现2013年经济稳增长。2012年下半年部分城市二手房成交套数同比增速均出现明显改善，带动了部分空调需求的释放。
国家对于中央空调新技术应用的大力提倡也为行业增添了新动力，在“十二五”期间，我国预计将完成地源热泵供暖（制冷）面积3.5亿平方米左右，按每平米200-300元的投资强度，总投资金额可达700-1050亿元。目前，我国地源热泵技术的建筑应用面积已超过1.4亿平方米。
在渠道上，不少中央空调企业市场拓展往纵深发展，重点开发二三级市场，细化需求市场，将产品从普及化向节能型产品推广而努力。许多二三线城市的城市化水平在加速，许多品牌也加大了对二三级城市的市场开拓力度。如东芝、枫叶能源、三菱重工、美的等企业都将开拓二三级市场作为未来的利润点和市场策略。
于此同时，随着单元机、冷水机等节能补贴政策的不断出台及明确，政策首次惠及商用空调市场，对于艰难中的空调企业来说是一剂强心剂，使得空调企业在2013年中看到了新的机遇。各个空调企业都想凭借这股节能补贴的东风，积极调整行业结构及重新布局市场。
2013年作为我国“十二五”规划的第三年，也是政策作用凸显的一年，利好的政策将会得到显现，行业竞争格局也在微妙变化中。2013年，对于众多中央空调企业而言这是调整期及布局期，关乎未来的市场竞争力。
