2013.02.25-03.03，乌鲁木齐商品房成交1612套，环比前一周增加25.84%；成交面积192181.6平方米，环比增长35.84%。一方面，春节假期对于楼市影响效果有所减弱，另一方面供应量回升，将一定需求转化入市，成交量恢复至节前水平，供需失衡状态缓解。
新房市场成交量稳步攀升
2013.02.25-03.03，乌鲁木齐新房市场成交量稳步攀升。据房产大巴扎数据显示，2013.02.25-03.03乌鲁木齐新建商品住宅成交849套，环比前一周增加57套，成交面积100348.78㎡，回升至节前的水平。
但随着3月1日中央“国五条”细则的颁布，市场对于房价上涨预期有所下降，而对房价下跌的预期形成。在此背景下，进一步加剧了房企和客户的观望心态，供需双方处于降温的状态，“小阳春”行情将推迟上演。
新政市场影响渐显市民扎堆房产交易中心
2013.02.25-03.03，乌鲁木齐共成交二手住房600套，成交面积49424.75平方米。相比前一周的433套，成交量增加167套。
“国五条”细则的出台已经在乌鲁木齐市场层面表现出来。尽管目前乌鲁木齐二套房还是按照总额1%征收个税，但是市民还是被突袭的新政搞得手忙脚乱，纷纷扎堆房产交易中心。
新市区受开发商和购房者欢迎
从区域成交量来看，新市区一直都是乌鲁木齐楼市的成交之星，2013.02.25-03.03成交424套，占据乌鲁木齐六大城区之首，而老牌城区也依旧强势，沙依巴克区和天山区分别成交377套和331套，分列第二、三名。
楼市的发展也印证了乌鲁木齐城市规划向北看的说法，新市区未来房地产潜力巨大。
格林威治城高成交量拔得头筹
2013.02.25-03.03，乌鲁木齐楼市商品房住宅销量前十之中，格林威治城以158套的高成交量摘得头筹，该项目自2009年12月开盘以来，销量持续发力，项目价格在6769元每平米左右，吸引了不少顾客，上周销量占榜首也合乎情理；位居第二的为融景花园，成交85套。
