以过渡房产居住为目的
据了解，26-30岁人群从资金实力上来说，还未达到购房最佳年龄段，这类人群工作时间不长，经济实力有限，首次置业，若一次性完成置业可能面临“买房增加生活负担”的风险。建议这类首次置业的年轻人群应本着“买得起，还要住得起”的购房原则，将购房的目的定位在过渡性买房，未来随着经济状况的改善，分阶段多次完成置业。
以改善住房条件为目的
这类人群主要是想通过置业升级，改善居住条件，提升生活品位。单纯的满足居住已经不是他们再次购房的目的，他们追求的是由“生存需求”转向“舒适需求”。
以改善性置业为目的的购房者大多在35周岁以上，家庭收入较高，具备较强的购买能力，一般不会计较价格，居住面积、户型结构、社区环境成为了他们优先考虑的因素。这类人群在选房时应注意以下细节：首先应该根据家庭成员的数量决定合适的房屋面积；其次，户型结构、朝向是重点考虑的，同时家庭成员应分别设置各自的生活空间，还要考虑房屋的私密性；再次，对于社区环境，要考察小区容积率、楼间距、园林绿化、会所、停车位等决定小区品质的指标，力求让自己住得宽松、舒适。
以结婚为目的
不少新人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。社区专家建议您应该计算好自己所能承受的首付金额以及月还款数量。在资金条件允许的情况下，建议尽量选择面积较大的两居或三居室，因为等将来有了孩子，可以接来父母同住，不会因空间太小而显得拥挤。而在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。
许多即将结婚的新人刚参加工作没几年，两个人的存款并不足以支付婚房的首付，所以，父母亲友的资助就成为了主要的房款来源。但是目前有许多新人并不接受这种将房款压力转嫁给父母的行为，他们更愿意选择租房结婚。不愿给父母增添负担只是原因之一，最重要的是新人们希望通过独立租房结婚的方式证明自己已经足以支撑一个新的家庭。
以投资置业为目的
以投资为目的的购房者，大多存在三大误区：只选高档房、只挑大户型、只看城市中心，这种非理性的购房行为在房地产市场繁荣的时候很容易成功，一旦市场下行，投资失败的风险会大增。
专家建议，投资房产要理性对待，区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素，也能够弥补户型、面积等方面的不足，这里好的区域位置并不一定是常人所认为的市中心。
未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少。本着投资的目的，这群人群应锁定那些随着城市的发展，即将变为黄金地段的城市周边地区，重点关注区域未来的功能定位、目前附近的人员结构、交通规划等。
总之，购房者事先明确了购房目的，才能够进一步明确购房需求，提高决策效率。
转自吉屋网
新疆商业网信息中心岚海搜集整理
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