全国住房信息联网滞后根源 政府怕地价下跌

在房姐、房叔频频被曝光的背景下，全国住房信息联网再次成为热门话题。

按照国务院的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网，但时间已经过去半年，住建部仍迟迟未公开联网情况。

有媒体报道称，住建部一直在推动住房信息联网工作，40个城市的联网工作实际已经完成，只是没有对外公开。该系统建成后，将全面支持房地产、公积金和住房保障领域的公共管理应用。该项工作始于2010年下半年。

住建部曾一度希望，2011年年底这40个城市就能实现全国联网，为楼市调控提供基础信息。然而，该项联网工作进展之慢超乎预料。随后，住建部不得不将40个重点城市的联网时间延至2012年6月底，而半年多来，这项工作还在进行中。

在2012年12月底的住建部年度工作会上，部长姜伟新曾就此事再次表态，要认真落实经国务院同意住建部即将下发的关于进一步加强城市个人住房信息系统建设和管理的通知，加快推进所有地级以上城市个人住房信息系统与省和部的联网工作。

业内普遍认为，工作一推再推，有两个原因，一方面，是由于技术原因，各个城市之间的住房信息采样指标不对称，导致40个城市联网步伐放慢。

第二，我国目前在房改之后就再也没有进行过房产普查。除了商品房，各地还存在大量的保障房、房改房、军产房、自建房等，有些地区的住房信息还是纸质档案，未录入电子信息库。

●点评：部分地方政府 怕联网后地价下跌

在财经评论员马光远看来，技术层面的原因不能算是原因，流动人口都能查清，房子查起来自然更容易。真正的阻力在于部分地方政府和官员。既怕信息联网后，当地的房价、地价下跌；又怕自己的多套房产公之于众。

马光远说，那么大家怕什么？第一个，一般人就会知道，目前整个房地产房屋的供应是一个什么情况，比如现在老是讲北京的房子很缺，但是现在真的缺多少？怕房地产的真实信息跟大家预期之间有距离导致房地产真正实现调整。第二个原因是，很多人拥有多套住房，但是又不敢公之于众，所以在这两种阻力下，真正让信息透明，恐怕比较难。