2013年楼市的变与不变

       假如你人品大爆发，不小心中了一千万元！拿着这笔钱，惶惶不可终日的你想买只“下蛋的母鸡”，不用太贪心，只要能让一千万不至于缩水得太心疼太快了就行。那么你会投资股市呢，还是会入手楼市？

       笔者拿着这个几乎人人都曾做过的“世纪大梦想”，在一个饭桌上做了投票调查，结果如下。

       除了一个谨慎的“魔蝎座”深沉男，做了一个把鸡蛋放在不同篮子里的决定———把两百五十万元留在银行里，两百五十万元拿来投资股票，五百万拿来购房之外。其他的七位“出场嘉宾”想都没想，就把票子投给了房子。

       饭局还在进行中，接下来则是进入了买几套房子好、买哪里的房子最保值的议题中。其中，若干年前某位仁兄入手十二套房，如今过着怎样滋润的“包租公”生活的故事，又被一而再、再而三地提起。有趣的是，尽管在座的大多数人已经熟知这个故事，却仍然毫无意见地附和着、兴奋地感叹着。

       从饭桌的情绪反应来看，买房致富的故事，与买彩票大发横财的故事一般，有着无与伦比的感染力。

       在房子面前，这样的情绪仍然会是2013年楼市中 不会改变的购房心态。在楼市中，尽管呼声最高的声音是“房价跌、大跌”。但是事实上，假如问：“在楼价跌了之后，你想干嘛？”估计有为数不少的人会说：“还用说嘛，抄底呗！”

       这真是一个怪圈！在楼市面前，永远不缺的是“粉丝”。正是“楼粉”们的存在，使得楼价跌了会有人抄底，楼价涨了会有人追涨，而这就是楼市“不变”的地方。正是这种“不变”的定量，使得楼市在涨涨跌跌间能够保持一定的平衡上升趋势。只要楼市的财富效应仍然存在，“楼粉”们就会继续在楼市寻觅机会。当然，2013年楼市也有“变”的地方，那就是楼价的暴涨是不被允许的，假如楼市的平衡被剧烈打破，相信会有大的干预政策会再次发力。然而，这种“变量”的加入，并不是为了让楼价大跌，而仅仅是为了维护楼市的相对平衡。

        因此，所有希望在楼市面前有所得的买家与准买家都必须保持清醒，当你看清楚你自己心底的声音，你才能了解整个楼市的声音———难道你自己不希望有房子吗？不想要有大房子住吗？不想有更稳妥的固定资产吗？

        如果你的回答是“是”！那么，你入市的脚步也应该如你的回答一样肯定。