“在8月的第三周，新疆如家酒店平均房价首次突破300元，达到304元，创下如家入疆5年以来的最高价，在全国的如家酒店里也是最高的，持续约一周后开始回落，整个8月乌鲁木齐如家平均房价达到了280元，也是历年来最高的。”9月25日，如家快捷酒店新疆区运营负责人朱超告诉记者。
据了解，目前首府经济型快捷酒店门店数量最多的是如家快捷酒店，有15家分店，作为业内龙头，如家的房价向来被看成是业内房价调整的风向标。
“今年7、8、9三个月客房入住率出乎意料的好，原以为周边新开多家经济型酒店肯定会分流客源，可实际上不仅没有影响，入住率和房价反而创了历年新高。”黄河路的益家98快捷酒店销售部经理冉双笑着说。
标准间288元，三人房338元，这是该酒店9月中旬的门市价，这个价格对于星级酒店来说不算高，但对于以低价、经济定位的快捷连锁酒店来说则是少有的高价。“这个价格从8月中旬一直持续到9月中旬，比去年最高价高了20多元。”冉双说。
今年6月，冉双还在担忧，因为黄河路、五一路、长江路周边，快捷连锁酒店巨头汉庭、如家的分店仿佛一夜之间便冒了出来，再加上周边很多家庭旅馆，竞争压力很大。
7月旅游旺季刚启动时，益家98的标准间房价为228元，到了7月中旬便上涨到250元，此后经过两次上调，在8月初便攀升到了288元的高点。“不仅房价比去年高，客房入住率也都在90%以上，8月能达到95%，常常出现满房的情况。”冉双说。
同样感受到火爆的还有莫泰168快捷连锁酒经理武朋军。他说，旺季酒店房价都会涨，但今年的突出特点是，房价涨得快、高价区间持续时间长。“比如我们的商务大床，从7月初的220元左右，一个月便涨到290元的最高价，提前了半个月，而且这一价位持续了20多天。往年要到8月中旬才会出现最高价，达到最高价后通常维持一周就要回落。”武朋军说，这反映出今年入住经济型酒店的客流高峰来得早、持续时间长的特点。
朱超说，如家房价调整是看过夜房出租率，如果连续三天出租率在90%以上，店长可向上级主管申请调价，采用小步快跑方式，每次调价20元左右。
“今年旅行社和星级酒店的接待情况和去年差不多，没有太明显的增长变化，惟一不同的就是散客自助游在来疆旅游人数中的比例越来越大，间接带动了经济型酒店的消费。”新疆海峡国际旅行社计调员马庆华说。
通常在8月底9月初，随着游客减少，疆内酒店的房价开始回落，“十一”后便进入淡季。“单周创全国最高价只能说明在旺季时首府经济型酒店的火爆，不能反映全年情况，实际上去年如家在首府的平均房价只有190元，和内地城市平均270元的水平仍有较大差距，主要受旅游淡旺季不均影响。”朱超说。
“汉庭在今年7月陆续有两三家店投入营运，7天的首家店也在近期开业，加上其它一些连锁酒店和如家自己新开店，今年首府新增经济型酒店房间数是历年最多的，但从刚过去的7、8、9三个月来看，经济型酒店依然迎来了少有的高入住率和高房价，这和酒店主要顾客群体之一的旅游散客增加迅猛有关。”朱超说。
今年8月8日，本报曾以《散客游新疆占了游客一半》报道了散客自助游正成为新疆旅游的重要方式之一，尤其是今年散客自助游增长迅猛，大有和传统团队游分庭抗礼的趋势。
“7月到9月，我们接待的70%的客人都是旅游散客，通常是两三人一组，到乌鲁木齐后再拼团前往旅游目的地，和传统团队游客不同，散客更实际，干净整洁、洗个好澡睡个好觉就是他们对酒店的最核心需要，他们更愿意将省下来的钱用于旅游体验上。”莫泰168快捷连锁酒经理武朋军说。
持同样观点的朱超说：“很多经济型酒店顾客都是从星级酒店转换过来的，从今年散客自助游成为旅游半壁江山就可以看出，越来越多消费者选择经济型酒店而不是星级酒店，他们更愿意将省下来的钱用在旅游体验当中。”朱超说，如家明年将加速向地州市场扩张，全部店面规模将近翻一倍，达到30家的水平。
今年以来，随着汉庭、7天快捷连锁酒店巨头在乌陆续开店，首府经济型酒店容量到底有多大一度成了业内关注的话题。
根据汉庭、7天以及如家各自对外公开的计划，三家巨头未来每年都将以新增10家店的速度在首府扩张，以一个店100间房的规模计算，三家连锁巨头一年就将增加3000间客房的市场规模，这还不包括速8、锦江之星等其它连锁酒店的扩张。
“如家目前在首府有1500间客房，旺季时基本都住满，淡季要保证入住率就有很大压力，我估计首府经济型酒店市场在未来两三年就会饱和，进入到价格和服务的竞争阶段。”朱超说。
根据新疆旅游业“十二五”发展规划，2015年将实现接待游客总量8000万人次的目标，这意味着从现在开始每年新疆新增接待游客数量得递增20%。朱超说，按这个速度增长应该能支撑经济型连锁酒店的扩张发展。
“目前汉庭在南湖路、长江路、黑龙江路的加盟店已经开业，另有四家店正在建设当中，我们的目标就是向如家看齐，力争用三到四年，在门店数量上超过如家。”汉庭新疆区开发总监丁海燕说。而7天快捷连锁酒店除了在乌已经有一家门店开始运转外，也计划每年新增10个店面。
记者了解到，为了推动在新疆市场的扩张速度，汉庭、如家、7天的高层纷纷到首府对市场进行了调研，由此可见各公司高层对新疆市场的重视。“乌鲁木齐经济型酒店数量并不算多，在全国各城市中也属于少的，这说明市场还有很大的提升空间。此外，经济型住宿消费正成为人们外出旅游逐渐普及和接受的一种消费观念，这为经济型酒店的未来发展奠定了市场基础。”朱超说。
