碧桂园“掌门人”杨国强到底能做多少事?
那边TVB股权收购尚未完结,这边荷兰村的洽谈又起。同时,杨国强家族还一边运作煤制油投资,一边扛起社会责任的大旗。种种迹象显示,这个颇富商业智慧的人物,已经将自己的触角从房地产延伸到其他领域,做起了多元化扩张的“加法”。>>注资25亿 杨 国强能否让“烂尾”荷兰村重生?
已经炒得沸沸扬扬的邵氏股权的收购,至今仍未能尘埃落定。不过从杨国强最终加码到125亿港元的决定可以看出,这位地产大鳄入主TVB决心之坚定。有消息显示,邵逸夫已经被杨国强的诚意所打动,同意其分期付款,双方期望在奥运会召开的8月签署协议。>>地产、能源、传媒:杨 国强多元化扩张
一旦将TVB收入麾下,杨国强便得以搭建起他商业帝国“三驾马车”的基本构架——房地产、能源、传媒。
在房地产业务方面,杨国强和他身后的团队已然驾轻就熟,不过碧桂园集团今年的扩张思路已经悄然改变,跟之前单纯追求土地扩张相比,今年碧桂园的动作相对保守,以积极促成产品销售为主。
最近,关于荷兰村洽购的事宜浮出水面,但碧桂园方面也坦陈,只是存有接手荷兰村的想法,具体协议还未达成。虽然有人士透露碧桂园今年也在二、三线城市积极寻找土地,但截至目前,尚无披露新增的土地储备。
与保守的土地扩张相比,碧桂园推货的积极性堪称众多开发巨头之首。据悉,碧桂园今年合计新开盘数量超过20个,广东省内的各旧盘也加紧推货。6月15日碧桂园沈阳首个项目开盘之际,杨国强亲临现场压阵,足见其对销售的重视。
早前坊间有一种说法是,碧桂园资金紧张,不足以支撑其继续进行土地扩张,而投资高达25亿元的荷兰村项目,将再度考验碧桂园的资金链。对此,新鸿基证券分析员却指出,碧桂园至去年底持现金约人民币150亿元,预计洽购荷兰村料对其财政影响不大。
在地产行业奋斗了多年的杨国强,为何突然萌生出对TVB的兴趣,至今依然没有外人能揭开这个谜底。
抛开各种猜测,就杨国强入主TVB本身而言,其实也并非一笔不划算的买卖。毕竟,在香港电视传媒业,TVB依然是最赚钱的公司,加上其在海外广泛的电视网络,TVB未来的潜力依然被研究人员看好。
与其高调进军传媒相比,杨国强家族在煤矿能源方面的部署显得低调很多,4月,杨国强还在一个公开场合否认其从事“煤制油”的业务。
其实,从表面上看,杨国强以及碧桂园与“煤制油”并没有直接关联。因为媒体披露的信息显示,是一家顺德注册的名为“创源投资”的公司在内蒙古和云南昭通,与当地政府进行“煤制油”项目的洽谈。
不过,云南昭通一位知情人士透露,与当地进行接触的创源投资的确与杨国强和碧桂园有关联,只是双方还处于早期洽谈阶段。此外,创源投资的工商登记资料显示,该公司两名股东为陈翀和杨子莹。而另外的知情人士透露,杨国强的二女婿名为陈翀,而刚从美国回国不久的三女儿,就是杨子莹。
如果不是惊人的巧合,那么在内蒙古和云南积极筹备煤矿能源项目的创源投资,正是杨国强家族的又一产业。
对于杨国强家族来说,多元化投资组合无疑是确保其财富安全的理想模式。但是,历史告诉人们,在商业帝国当中,有企业因为“加法”而成功,也有企业因为做“加法”而陷入困境。
同时,杨国强家族在其他产业的投资,会否在资金等方面拖累其上市公司的房地产业务,也是投资者目前关注的焦点。